Belvárosi négyes???egy áronBudapest XIII. kerületi Szent?István körút közelében,
~215?m˛-es, 4 helyrajzi számon nyilvántartott utcafronti üzlet?+?szuterén
kislakás?+?raktár?4?m belmagassággal egyben 88?M?Ft?ért (vagy az
üzlet?+?szuterén együtt 48?M?Ft?ért) tulajdonostól eladó.Két külön bejárat
(utcáról és lépcsőházból), ingyenes parkolás a ház előtt, rezsi alig 1?000?Ft/hó
? a ház fő fűtésvezetékei itt futnak, ezért télen is szinte ingyen
meleg.Összterület ~215?m˛ (4 önálló helyrajzi szám)Egységek 1. Utcafronti üzlet
64?m˛ (vizesblokkal) ? 2?3. Lakás + raktár 52,5?m˛ (összenyitható) ? 4.
pincehelyiség 97,8?m˛, 4?m hatalmas belmagasságFűtés Távhő ? tényleges költség
~1?000?Ft/hóKözmű Egy- és háromfázisú villanyóra, vezetékes telefon, internet,
wifiÁllapot Felújítandó ? szabadon alakíthatóJogi helyzet Tehermentes, azonnal
birtokba vehetőÁrak Üzlet?+?szuterén: 48?M?Ft ? Teljes csomag (4 egység):
88?M?FtUtcafronti üzlet (64?m˛)Nagy kirakat, külön vizesblokk80 éve folyamatosan
működő kisipari műhely ? a cég, ügyfélkör és know?how is átvehetőLakás + raktár
(52,5?m˛)Közös vagy elkülönített bejárat a lépcsőházbólAirbnb?képes lokáció,
hátul csendes udvarra néző ablakokSzuterén (4?m belmagasság., 97,8?m˛)Teherhordó
falak nélkül nagy egybefüggő térLépcsőház felől és üzletből is nyitható
lejáratTéglaépület ? stabil szerkezet, jó hőtartásEgyedi közműórák ? pontos
költségelszámolás bérlőkkelIngyenes utcai parkolás ? ritkaság a környékenKét
front, több kijárat ? rugalmas funkcióváltás, menekülési útvonalak
adottakUtcafronti üzlet Boutique klinika, bemutatóterem, specialista
bolt Kirakat + független bejárat, autós és gyalogos forgalomSzuterén (4?m) Dark
kitchen, bor?/sörfőzde, edzőstúdió, VR?aréna Ritka magas a belmagasság,
elszeparálható zaj? és szaghatásLakás?+?raktár Airbnb, szolgálati lakás,
irodablokk Külön közmű, csendes udvarra néző, könnyen modernizálhatóTeljes
ingatlan Cégközpont raktárral, oktatóközpont, művészeti hub Négy HRSZ ?
elkülöníthető költségviselés4 önálló egység ? több bevételi forrás, alacsony
fajlagos árÜres & felújítandó ? nem fizeted meg más ízlését, saját márkádra
szabhatod80 éves üzlet + brand átvehető ? azonnali cash?flow, törzsvásárlói
körBelvárosi, mégis parkolós lokáció ? ritkaság a XIII. kerületbenSzabad
átalakíthatóság ? társasházzá minősítés, egyenként értékesíthető lakásokEz a
négy az egyben ingatlan nem pusztán négy fal, hanem egy sokszorozható üzleti
terv:folytathatod a több generáció óta működő műhelyt, kialakíthatsz privát
klinikát, vagy Airbnb?lakást és dark konyhát futtathatsz egy tető alatt. Minden
összeállt ? most már csak döntened kell.Hívj vagy írj, nézzük meg élőben, és
számoljuk ki együtt, hogyan térül meg ez a belvárosi ingatlan! ...TOVÁBBI,
TÖBBEZRES INGATLAN KÍNÁLAT: www.gdn-ingatlan.hu - GDN azonosító: 385590