Pécs belterületén, lakóházak környezetében eladó, az egyik legnagyobb, utolsó
beépítetlen terület.A terület az orvosi egyetem közvetlen közelében helyezkedik
el, gyalogtávolságra onnan. A telek szinte szabályos négyzet alakú, közvetlen
környezetében 10 emeletes lakóépületek találhatók, másik oldalán pedig
sportpályák. 3 oldalról is utak határolják.A terület mérete: 1,7ha, 17 233 nm,
jelenleg GKSZ-be tartozik, de az Önkormányzat nyitott ennek megváltoztatására. A
GKSZ lehetőséget biztosít áruház építésére is. A területen több felépítmény is
található, amelyeket akár használhatóvá is lehet tenni, de reálisan nézve inkább
bontandók.Az ingatlan minden közművel rendelkezik. Jelenleg: 900Ah három fázisú
elektromos csatlakozás, gáz, 100mm átmérőjű víz és 400mm átmérőjű
csatornahálózat áll rendelkezésre. Ezen felül még van egy 40mm-es víz bekötés
is.Az ingatlanban rejlő legnagyobb potenciál az, hogy egy nagyméretű lakópark is
építhető rá, akár privát kollégiumi épületek is vegyesen, amelyekre nagyon nagy
kereslet van, mivel a közeli egyetemnek több, mint 5600 külföldi hallgatója van,
akik körében nagy igény van a magas minőségű bérleményekre, amelyekért a magyar
átlagnál többet is hajlandók kifizetni. A pécsi lakáskínálat jelenleg nem tudja
kiszolgálni az egyetem igényeit.A jelenlegi szabályozása a területnek nem
mérvadó, mivel az Önkormányzat együttműködéséről biztosított, hogy a leendő
beruházóval közösen alakítanák ki az új szabályozást. Jelenleg hajlandóság
mutatkozik inkább magasabb épületek elhelyezésére, hogy ezáltal több
zöldfelület, közpark tudjon létrejönni. Illetve a szomszédos területeken
található épületekhez való igazodás is segíti a szabályozás ilyen irányba
történő módosítását.A terület léptéke, jó infrastruktúrája, Pécsen belüli jó
elhelyezkedése szinte történelmi léptékű lehetőséget ad egy új városnegyed
megépítésére.További kérdésekkel keressenek bizalommal!