#4#N.A&O.KELADÓ Budapest I. ker. Lánchíd utcában egy 90 m2 -es 3 szobával
rendelkező társasházi duplakomfortos lakás a II. emeleten .Várkert Bazár a
Lánchíd a Duna part közelében helyezkedik el a hatszintes BAUHAUS stílusú ,
liftes társasház . Modern, erkélyes nyugati fekvésű lakás .Helyiségek : előszoba
, Amerikai konyhás nappali ,étkező, 2 hálószoba külön-fürdőszobával - WC , kamra
Burkolatok : előtér, szobák , konyha, étkező laminált parkettával , fürdő - WC
kerámia lappal burkolt .Lakás fűtése : házközponti modern gázkazánnal
biztosított , hőleadók radiátorok , melegvíz : bojlerrel .A lakóház 1935-ben
épült hagyományos anyagokból, falazott szerkezettel ,pince, földszint és 5
emelet szintelrendezéssel. Lakáshoz tartozik 4 m2-es pincei tároló .A lakás
alaprajzi elrendezése és a helyiségek funkcionális kapcsolata nagyon jó . A
LAKÁS 10 éve teljes körű felújításon esett át , jó műszaki színvonalat képvisel
, minőségi anyagokkal , nappali klímával felszerelt ,belmagasság : 3,0 m
.Riasztó kiépített , biztonsági bejárati ajtó , házban kamera rendszer szolgálja
a biztonságot .Gépesített konyha , energia hatékony LED világítás , Reluxa ,
szúnyogháló felszerelt . Lehetőség van az ingatlan teljes bútorzattal,
berendezéssel együtt megvásárlásra : 202 Millió Ft-ért.A társasházhoz
elhelyezkedéséből adódóan minden nagyon közel van ,számtalan üzletek,
szolgáltatások , éttermek ,hotelek, kávézók szomszédságában. Közlekedés : 19 ,
41 -es villamos , 16-os , 105-ös, 216-os buszmegálló a közelben .Parkolási
lehetőség a Várkert Bazár mélygarázsában, közterületen I.kerületi lakosok
számára engedély igénylésével kedvező áron. A közös költség 45.000.- Ft mely
tartalmazza a felújítási alapot , fűtést és a vízfogyasztást is .A társasház jól
karbantartott épület, rendezett anyagi helyzet jellemzi.Per és tehermentes.For
sale: a 90 m˛, dual-comfort apartment with 3 rooms on the 2nd floor of a 6-story
BAUHAUS-style condominium with elevator, located near Várkert Bazár, the Chain
Bridge, and the Danube promenade.Layout: Entrance hall, open-plan living room
with American-style kitchen and dining area, 2 bedrooms each with its own
bathroom and toilet, and a pantry.Finishes: Laminated flooring in hallway,
living room, bedrooms, kitchen, and dining area; ceramic tiles in bathrooms and
toilets.Heating: Central heating provided by a modern gas boiler with radiators;
hot water via boiler.Extras: The apartment includes a 4 m˛ storage unit in the
basement. Ceiling height is 3.0 meters.Fully renovated 10 years ago with high
technical standards and quality materials. Equipped with air conditioning in the
living room, alarm system, reinforced entrance door, and CCTV in the
building.The kitchen is fully equipped, energy-efficient LED lighting, blinds,
and insect screens are installed.The property can be purchased fully furnished
for HUF 202 million.Due to its central location, numerous shops, services,
restaurants, hotels, and cafés are nearby.Public transport: Tram lines 19 and
41; bus lines 16, 105, and 216 within walking distance.Parking: Available in the
Várkert Bazár underground garage or on-street parking for District I residents
with a parking permit at a discounted rate.Common cost: HUF 45,000/month, which
includes renovation fund, heating, and water consumption.The building is
well-maintained with stable financials.The property is free of legal disputes
and encumbrances.Zum Verkauf steht eine 90 m˛ große, komfortable
3-Zimmer-Wohnung im 2. Stock eines sechsstöckigen Wohnhauses im BAUHAUS-Stil mit
Aufzug. Die Wohnung liegt in der Nähe des Várkert Bazár, der Kettenbrücke und
des Donauufers.Raumaufteilung: Vorraum, Wohnzimmer mit offener amerikanischer
Küche und Essbereich, 2 Schlafzimmer mit jeweils eigenem Bad und WC,
Abstellraum.Bodenbeläge: Laminatboden im Vorzimmer, in den Zimmern, der Küche
und dem Essbereich; Keramikfliesen in Bad und WC.Heizung: Zentrale Gasheizung
mit modernen Heizkörpern; Warmwasser über Boiler.Extras: Zur Wohnung gehört ein
4 m˛ großer Kellerabteil. Die Raumhöhe beträgt 3,0 Meter.Die Wohnung wurde vor
10 Jahren komplett renoviert und mit hochwertigen Materialien ausgestattet.
Klimaanlage im Wohnzimmer, Alarmanlage, Sicherheitstür und Kameraüberwachung im
Haus vorhanden.Die Küche ist voll ausgestattet, mit energieeffizienter
LED-Beleuchtung, Jalousien und Insektenschutzgittern.Optional ist der Kauf der
vollständigen Möblierung und Ausstattung für 202 Mio. HUF möglich.Dank der
zentralen Lage befinden sich zahlreiche Geschäfte, Dienstleistungen,
Restaurants, Hotels und Cafés in unmittelbarer Nähe.Öffentlicher Verkehr:
Straßenbahnlinien 19 und 41 sowie Buslinien 16, 105 und 216 in der
Nähe.Parkmöglichkeiten: In der Tiefgarage des Várkert Bazár oder auf der Straße
mit Anwohnerparkausweis zu günstigen Konditionen.Gemeinschaftskosten: 45.000
HUF/Monat, inklusive Rücklagenfonds, Heizung und Wasserverbrauch.Das Wohnhaus
ist gut instand gehalten und wirtschaftlich solide aufgestellt.Die Immobilie ist
lasten- und streitfrei.