? Stílusos hangulat, belvárosi életérzés ? kitűnő ár-érték arány a Bródy Sándor
utcában! --- For English, please scroll down ---? Kiváló befektetői
lehetőség: 120 m˛ (tulajdoni lap szerint 113 m˛). Két külön lakássá is könnyen
átalakítható, ami különösen vonzó lehet befektetőknek azonnali kiadásra! 4.
emelet, déli fekvésű szobák, lift ? Palotanegyed szívében!A környék klasszikus
bérpalotái a 19?20. század fordulóján épültek, és a ház Budapest kulturális
örökségének fontos része.? Lakás adatai? 4. emeleti, felső szint: világos lakás,
lift.Három külön bejáratú szoba:? Két utcai szoba: 29 m˛ és 24 m˛, déli fekvés,
napfényben úszó terek? Udvari szoba: 13 m˛, + hall előtér (14,4 m˛)? Antik
cserépkályha dekorációként, eredeti parkettaEgyéb helyiségek:? Fürdő (kád,
zuhany, WC): 7 m˛? Külön WC: 1 m˛? Előszoba+étkező: 8 m˛? Konyha: 13 m˛, kamra:
2,8 m˛? Felújítások 2020-ban:?Villanyhálózat cseréje?Fűtésrendszer
korszerűsítése: új kondenzációs gázkazán?Radiátoros hőleadók?Vezeték nélküli
termosztátos vezérlésAz alaprajz és méretek tájékoztató jellegűek.?
Elhelyezkedés ? minden közel van500 m-en belül: Astoria, Kálvin tér, Rákóczi tér
? kitűnő metró- és villamoskapcsolatokPár perc sétára: Nemzeti Múzeum, ELTE BTK,
ELTE Jogi Kar, Pázmány, Közgazdasági Egyetem, Andrássy Német Egyetem, Olasz
Kultúrintézet ? tökéletes hallgatóknak, oktatóknak, diáklakásnakKiválóan
ellátott környék: kávézók, éttermek, kis boltok, kulturális programok ? egy
igazi belvárosi életérzés.? Ajánlott célcsoportok? Befektetőknek: könnyen bérbe
adható, kettéválasztható, kiadásra optimalizált? Családoknak vagy többgenerációs
lakásként: tágas terek, napfény, külön bejáratok? Diák és oktatói szállásnak:
kampuszok közvetlen közelsége? Saját otthonnak: prémium belvárosi élmény,
kulturálisan gazdag környezet? Kiemelkedő lokáció ? minden
karnyújtásnyiraVillamos, busz, metró (2-es, 4-es, 3-as): Astoria, Kálvin tér,
Blaha Lujza tér mind 5?10 perc sétára? Egyetemek: ELTE (BTK, Jog), Pázmány Péter
Katolikus Egyetem, Közgazdasági Egyetem, Andrássy Német Egyetem, Zsidó Egyetem
és könyvtára szintén néhány perces sétára ? nagy nemzetközi
diákforgalommal.Olasz Kulturális Intézet, továbbá a híres Szabó Ervin Könyvtár,
a Palotanegyed fő könyvtára? Bevásárlás: közvetlenül a ház mellett kisbolt és
kávézó; Spar ~5 perc, Manna, Tesco Express ~6?7 perc, Lidl/Aldi/piacok ~10
percen belül gyalog elérhető.? Ráday utca: kulturális és gasztro sétálós
főutcája pár perc ? kávézók, hangulatos éttermek, galériák ? Váci utca:
kereskedelmi sétálóutcája szintén néhány percre? Miért ideális befektetésnek??
Turistáknak: rövid távú lehetőség a belváros közepén, minden nevezetességhez
közel.? Diákoknak / oktatóknak: az egyetemek perceken belül; lakás akár két
külön egységként használható.? Családoknak vagy többgenerációs együttéléshez:
tágas szobák, külön bejárat, világos tér.? Saját célra: prémium belvárosi élet,
a kultúra központjában, lift és felső emelet, biztonságos és csendes.? Ha
szeretnél egy olyan ingatlant, amely nemcsak ideális lakhatási környezetet
biztosít, hanem kiváló befektetési lehetőséget is kínál, ne hagyd ki ezt az
egyedülálló lehetőséget! Ne várj tovább, lépj kapcsolatba velünk, és tudd meg,
hogyan válhat az álomlakásod valósággá a belváros szívében! ?B. Zs.
------------------------------------------------------------------------------?
Stylish ambiance, city center vibe ? excellent value for money on Bródy Sándor
Street!? Excellent investment opportunity: 120 m˛ (113 m˛ according to the title
deed). Easily convertible into two separate apartments, which can be especially
attractive to investors for immediate rental! 4th floor, south-facing rooms,
elevator ? in the heart of the Palotanegyed district!The area?s classic rental
buildings were constructed at the turn of the 19th?20th century, and the house
is an important part of Budapest?s cultural heritage.? Property details? 4th
floor, upper level: bright apartment, elevator.Three separate rooms:? Two
street-facing rooms: 29 m˛ and 24 m˛, south-facing, sun-drenched spaces?
Courtyard room: 13 m˛, + hall entryway (14.4 m˛)? Antique tiled stove as
decoration, original parquet flooringOther rooms:? Bathroom (bathtub, shower,
WC): 7 m˛? Separate WC: 1 m˛? Entrance hall + dining area: 8 m˛? Kitchen: 13 m˛,
pantry: 2.8 m˛? Renovations in 2020:? Complete electrical system replacement?
Heating system upgrade: new condensing gas boiler? Radiator heat exchangers?
Wireless thermostat controlThe floor plan and measurements are for informational
purposes.? Location ? everything is closeWithin 500 m: Astoria, Kálvin tér,
Rákóczi tér ? excellent metro and tram connectionsJust a few minutes' walk:
National Museum, ELTE Faculty of Humanities, ELTE Law Faculty, Pázmány,
University of Economics, Andrássy German University, Italian Cultural Institute
? perfect for students, professors, or as student accommodationWell-equipped
neighborhood: cafés, restaurants, small shops, cultural events ? true city
center vibe.? Recommended target groups? Investors: easily rentable, divisible,
optimized for rental? Families or for multi-generational living: spacious rooms,
sunlight, separate entrances? Student and faculty housing: directly close to
university campuses? For your own home: premium city center experience in a
culturally rich environment? Exceptional location ? everything within arm?s
reachTram, bus, metro (lines 2, 4, 3): Astoria, Kálvin tér, Blaha Lujza tér all
within a 5?10 minute walk? Universities: ELTE (Faculty of Humanities, Law),
Pázmány Péter Catholic University, University of Economics, Andrássy German
University, Jewish University and its library ? just a few minutes' walk with a
large international student traffic. Italian Cultural Institute, as well as the
famous Szabó Ervin Library, the main library of the Palotanegyed district?
Shopping: directly next to the house, there?s a small shop and café; Spar ~5
minutes, Manna, Tesco Express ~6?7 minutes, Lidl/Aldi/markets ~10 minutes?
walk.? Ráday Street: cultural and gastro pedestrian street just a few minutes
away ? cafés, charming restaurants, galleries? Váci Street: commercial
pedestrian street also just a few minutes away? Why is this an ideal
investment?? For tourists: short-term rental opportunity in the heart of the
city center, close to all the landmarks.? For students/teachers: universities
within minutes; the apartment can be used as two separate units.? For families
or multi-generational living: spacious rooms, separate entrance, bright space.?
For personal use: premium city center life, in the heart of culture, elevator
and upper floor, safe and quiet.? If you want a property that not only offers an
ideal living environment but also an excellent investment opportunity, don?t
miss out on this unique chance! Contact us now and find out how your dream
apartment in the heart of the city can become a reality! ?B. Zs. ...TOVÁBBI,
TÖBBEZRES INGATLAN KÍNÁLAT: www.gdn-ingatlan.hu - GDN azonosító: 385236