Fedezze fel ezt a kivételes lehetőséget Kecskeméten, ahol egy eladó
sorházi lakás várja új tulajdonosát.  Az 1970-ben épült 2016 ban felújított
tégla házrész állapota kiváló, és a külső megjelenése újszerű, vétel után 1
hónapon belül költözhetőA házban két tágas szoba található, az egyik az
emeleten, a másik egy lépcső szinteltolással. A fűtésről modern kondenzációs
kazán gondoskodik, a hűvösebb napokon pedig a saját split klíma biztosít
kellemes hőmérsékletet. Az ingatlan gépesített, a maradó bútorok megegyezés
alapján. A házhoz műfüves előkert és 6 m2-es tároló tartozik.Kocsibeállásra a
telken belül van lehetőség.  Az irányár 65 900 000 Ft, amely egy remek
befektetési lehetőséget kínál. További jellemzők:Lakás alapterület 60 m2 + 26,5
m2 galéria   Lenti rész:Bejárat: 9,5 m2 (ebben benne van a lépcső és az abba
épített szekrény ami 1,5 m2)Hálószoba: 12,5 m2Fürdőszoba 3 m2Kamra: 3m2Konyha,
ebédlő, nappali 32 m2  Fenti rész:Galéria szoba: 11 m2Mosókonyha: 6 m2Tároló
/jelenleg varró műhely és tároló, korábban gyerekek játszószobája volt/: 9,5
m2  UdvarKözjegyző által hitelesített megosztási rajz szerint 47 m2 saját
lekerített udvar:Térkő: 18 m2Műfű 23 m2Kert(beültethető) 6 m2Kerti csap  Pince:
33m2Padlás beépíthető, tetősíkban maradva (tetőablakokkal) nem
engedélyköteles.  A lakás 2016-ban került teljes felújításra, melynek során
tégláig visszabontották,  pincefal szigetelve van, falak szárazak, elektromos
vezetékeket, vizet, lefolyót, csatornabekötést cserélték, újraszerelték, a
földszinten minden helyiségben padlófűtés és radiátorok, fent
radiátorok.Gépészet: Bosch Condens 3000 kazán, MVM által évente karbantartva2 db
Daikin hűtő-fűtő klíma (csendes) Konyha gépekkel felszerelve (beépített tűzhely,
sütő, elszívó, mikro, mosogatógép, hűtőszekrény) I. osztályú padlólapok és
falburkolatok, szobákban és a galérián laminált padló  Mosókonyha fent a
gardrobe-ban és a lenti kamrában is ki van alakítva, jelenleg fent van, de igény
szerint lent is be lehet kötni (valamint fent egy mosdókagylónak is ki lett
alakítva kiállás lefolyóba bekötve).  Költözés előtt egy tisztasági festés
elegendő. A ház 15 cm külső szigetelést kapott, 2023-ban készült el a
nemesvakolat, 2024-ben felépült a szomszéd ház, így minden oldalról szigetelve
van a ház, azóta a fűtéshez használt gáz energia mennyisége csökkent. A bruttó
alapterület 82 m2, a falak téglából épültek, 50 cm vastagok, tartják a
hőmérsékletet.Új tető (cserép), padláson 15 cm-es üveggyapot szigetelés
van.Ablakokon redőny, szúnyogháló.  Rezsi:Áram számla 5.500 FtFűtés kb 8.000 Ft
átalány, még nem kellett elszámoláskor ráfizetni, és 22-23 fokot tartunk ősztől
tavaszig, plusz az egész éves melegvíz készítés is benne van. (Kazán
karbantartás igényelhető, tökéletes szolgáltatás, plusz kb 4000 Ft/hó áron, nem
kötelező)Víz és csatorna díj: kb 3000 Ft/hóTelekom optikai internet szolgáltatás
van az utcában.  Nincs közös költség, a kapubejáró felújítása tervben van,
amikor a szomszéd végez a tető felújításával. Összesen 5 lakás van az
udvarban. Udvarban lehet parkolni 1 db autó hely jár a lakáshoz, az udvarrész
előtti közös részen. Utcán parkolás kedvezményesen, éves lakossági bérlet
váltható.Teremgarázs a házzal szemben bérelhető.  Rákóczi utca 100 méterre van,
Aldi Spar, piac, orvos, gyógyszertár, főtér 200 méterre, Penny, buszmegálló,
vasútállomás, éttermek, kávézók, Malom, mind néhány perc gyalog. Várom
megtisztelő hívását!