? Különleges lehetőség a Belváros szívében ? tágas, elegáns otthon történelmi
házbanKivételes adottságú, 91 m˛-es lakás eladó Budapest egyik legpatinásabb
részén, pár lépésre a Kálvin tértől, a Duna, a Vásárcsarnok és a belvárosi
sétálóutcák közvetlen közelében.For English, please scroll down!Az ingatlan egy
1880 körül épült, eklektikus-neoklasszicista társasház első emeletén található,
vastag falakkal, hatalmas belmagassággal (4,6 méter!), és egyedi, köríves
alaprajzi megoldással. A ház tágas, zöld belső udvara hangulatos, fákkal és
bokrokkal övezett oázis a város szívében. A jelenlegi tulajdonosnak ritka
lehetőségként saját kocsibeálló része is van az udvarban. A
lakásrólAlapterület: 91 m˛Szobák száma: 2 tágas szoba ? 20 m˛ és 24 m˛,
lehetőség 3. szoba kialakítására! Fürdőszoba: 7 m˛Külön WC: 2,8 m˛Előszoba: 10
m˛Kamra/tároló: 2 m˛Konyha: 10,8 m˛+ Egyedülálló félköríves belső szakasz, kb.
14,4 m2, melynek 2 ablaka az íves, zárt, belső lépcsőházra néz, és többféle
funkcióra is használható (étkező, konyha, játéktér, dolgozósarok kialakítására
ideális).A lakás jelenlegi elrendezése is kényelmes, de több átalakítási
lehetőséget is kínál:Az egyedülálló félkörív a bejárat és a jelenlegi konyha
között egyediséget és nagyfokú alakíthatóságot biztosít.Egy ötletes
kialakítással a konyha és étkező átkerülhet a félkörívbe, így a meglévő
konyhából egy harmadik szoba alakítható ki, csendes, zöld udvarra néző
kilátással.Alternatív megoldásként amerikai konyhás nappali és külön gyerekszoba
, játszórész is kialakítható.A nagy alapterület és dupla bejárati zóna lehetővé
teszi két külön lakás vagy lakás + rendelő, iroda elválasztását is ? kiváló
választás tanítóknak, pszichológusoknak, tanácsadóknak vagy befektetőknek is.
Lokáció ? minden pár perc sétáraA ház kivételes elhelyezkedése miatt gyalogosan
is minden fontos pont elérhető:Kálvin tér (M3, M4 metró, villamosok, reptéri
busz) ? 2 percVásárcsarnok, Ráday utca éttermekkel ? 3 percDuna-part, Egyetemek
(ELTE, BME, Corvinus) ? 5 percSétálóutcák, Belváros, Múzeum körút ? 5?8 percA
közelben: Aldi, könyvtár, benzinkút, patika, pékségek, kávézók? A házrólA ház
masszív, vastag tégla falazattal épült, klasszikus eklektikus stílusban, mégis
barátságos, élettel teli. Az udvarban található zöldfelület, hatalmas fák,
bokrok kellemes mikroklímát teremtenek, a lakók kulturált közösséget alkotnak. A
külső és belső homlokzat rendezett, az épület jó statikai állapotban van.
Ideális választásEz a lakás ritka kombinációja a történelmi hangulatnak, a tágas
tereknek és a belvárosi kényelemnek. Tökéletes lehet:Családosoknak, akik
értékelik a karakteres otthont és a jó közlekedéstIdősebb szülővel együtt
élőknek, aki külön lakrészre vágyikBefektetőknek kiadás céljábólKreatív
alkotóknak, akik szeretik a különleges tereket és a nagy belmagasságotHome
office-ban dolgozóknak ? akár teljesen különálló ügyfélfogadó helyiség is
kialakíthatóHa szereted a karakteres, nagy múltú tereket, ahol minden ablak
mögött egy új ötlet születhet, akkor ez a lakás neked való.Ne hagyd ki ? az
ilyen lakásokból már nagyon kevés van a
városban!--------------------------------------------------------------------------------------------?
A Unique Opportunity in the Heart of Downtown ? Spacious, Elegant Home in a
Historic BuildingAn exceptional 91?m˛ apartment is for sale in one of Budapest?s
most prestigious districts, just steps from Kálvin Square, the Danube, the Great
Market Hall, and the bustling pedestrian streets of the inner city.This charming
property is located on the first floor of a historic eclectic?neoclassical
building dating from around 1880, featuring thick brick walls, impressive
ceiling height (4.6?m!), and a unique curved interior layout. The building
surrounds a large inner courtyard filled with mature trees and greenery ? a
peaceful oasis in the heart of the city. A rare bonus is a private on-site
parking space, which belongs to the current owner. About the ApartmentTotal
area: 91?m˛Rooms: 2 spacious rooms ? 20?m˛ and 24?m˛ ? with the option to create
a third bedroomBathroom: 7?m˛Separate WC: 2.8?m˛Entrance hall: 10?m˛Pantry /
storage: 2?m˛Kitchen: 10.8?m˛+ A unique curved interior corridor (~14.4?m˛) with
two windows overlooking the inner staircase, ideal as a kitchen, dining area,
creative space, playroom or home office.The current layout is already
convenient, but the property offers several exciting remodeling
possibilities:The distinctive semicircular section between the entrance and the
current kitchen adds character and flexibility.One option: Move the kitchen and
dining area to this curved space, and convert the existing kitchen into a third
bedroom overlooking the quiet, leafy courtyard.Alternatively, an open-plan
kitchen-living room with a separate child?s room and play area can be
created.Thanks to the generous floor plan and dual access, the apartment can
even be split into two separate units, or a home + office or studio, making it a
smart choice for teachers, therapists, consultants, or investors. Prime Location
? Everything Within MinutesWith its central location, everything is easily
accessible by foot:Kálvin tér (M3, M4 metro lines, trams, airport bus): 2
minGreat Market Hall, Ráday Street restaurants: 3 minDanube Promenade,
universities (ELTE, BME, Corvinus): 5 minPedestrian zones, Museum Boulevard,
Inner City: 5?8 minNearby: Aldi, library, gas station, pharmacy, bakeries,
cafés? About the BuildingThis stately historic building is constructed with
thick brick masonry in a classic eclectic style. Despite its age, it is
welcoming and lively, home to a well-maintained, cultured community. The green
courtyard ? with its towering trees and shrubs ? creates a pleasant microclimate
and peaceful atmosphere. Both the exterior and interior facades are in good
condition, and the building is structurally sound. Ideal for:This apartment
offers a rare combination of historic charm, spacious interiors, and urban
convenience ? perfect for:Families who appreciate character, space, and
excellent transit accessMultigenerational households, where privacy and
separation are keyInvestors looking for rental potentialCreatives seeking
inspiring, high-ceilinged spacesProfessionals working from home ? with room for
a dedicated client-facing areaIf you love characterful homes with history, where
every window opens onto inspiration, this may be your dream apartment.Don?t miss
out ? properties like this are becoming increasingly rare in the city!
...TOVÁBBI, TÖBBEZRES INGATLAN KÍNÁLAT: www.gdn-ingatlan.hu - GDN azonosító:
384675