Eladó világos, remek elrendezésű tégla lakás Németvölgy szívében ? a MOM Park
szomszédságában!Lokáció, lokáció, lokáció!Kiváló elhelyezkedés Budán, a XII.
kerület közkedvelt részén, Németvölgyben, a Kiss János altábornagy utcában,
közvetlenül a Tanítóképző Főiskola mellett.MOM Park mindössze 5 perc séta ?
üzletek, éttermek, szórakozás egy karnyújtásra.?A környék előnyei: ? Barátságos,
biztonságos és tiszta lakókörnyezet ? Minden, ami a hétköznapi élethez
kell: ? Élelmiszerboltok, éttermek, cukrászdák ? Óvoda, iskola, orvosi rendelő,
állatorvos, posta ? Parkok, játszóterek, uszoda, konditerem ? Kiváló
közlekedés: ? Gyors elérés Buda fő csomópontjaihoz: Déli pályaudvar, Széll
Kálmán tér, Móricz Zsigmond körtér ? Pest belvárosa és a budai hegyek is gyorsan
elérhetők ? Autóval: ? Budaörsi bevásárlóközpontok: 15 perc ? Balaton: 1 óra?Az
épület: ? 1920-as években épült, masszív tégla szerkezet ? 4 szintes, csendes,
rendezett társasház ? Frissen felújított alapvezetékek ? Lift és pince nincs, de
a ház karbantartott?A lakás jellemzői: ? Alapterület: 32 m˛ (a tulajdoni lapon!)
? de valóságban 42 m˛ , tágasabb érzetű ? Félemeleti elhelyezkedés ? Amerikai
konyhás nappali, előszoba, fürdőszoba ? Déli tájolású, világos, utcára néző
ablakok ? Házközponti fűtés, alacsony fenntartási költségek ? Meleg víz:
éjszakai áramról működő elektromos bojler ? Vízfogyasztás: külön
mérhető ? Teljeskörű felújítás az elmúlt 15 évben (víz, elektromos
hálózat) ? Beépített bútorok a vételár részét képezik: ? Egyedi gardróbszekrény
az előszobában ? Szekrénysor lehajtható (180 cm-es) ággyal a
nappaliban ? Komplett konyhabútor?Költségek, egyéb tudnivalók: ? Közös költség:
28 000 Ft/hó fűtéssel együtt ? Ablakcsere a nappaliban még hátravan ? ez a
következő fejlesztési lépés lehet ? A lakás készpénzes vásárlóknak ideális,
mivel hivatalosan 32 m˛?Befektetők figyelem! ? A lakás jelenleg megbízható bérlő
által lakott, aki szívesen maradna hosszú távon ? A képek 3 éve készültek ? a
lakás állapota azóta változatlan?Érdeklődés esetén várom hívását ? jöjjön el,
nézze meg, és szeret bele ebbe a praktikus és hangulatos otthonba! ...TOVÁBBI,
TÖBBEZRES INGATLAN KÍNÁLAT: www.gdn-ingatlan.hu - GDN azonosító: 382556