Tágas családi ház és sokoldalúan, vállalkozási célra is hasznosítható
melléképület eladó a közkedveltKámon városrészben.Szombathely egyik
legkeresettebb családi házas lakóövezetében Kámonban, a Vadász Vendéglőközelében
kínálok megvételre egy kivételes adottságokkal rendelkező ingatlant, amely 1182
m˛-estelken helyezkedik el és két különálló, kétszintes épületet foglal
magában.A lakóépület az 1980-as évek elején épült, a '90-es években
alapos felújításon esett át, azóta isrendszeresen karbantartott. 10×10 m-es
alapterületen, 110 m2-en túli hasznos lakótérrelrendelkezik, kétszintes
kialakítással, gépjárművel kapuszínen keresztül megközelíthető.Földszint:
előtér, nappali, konyha, kamra, zuhanyzós fürdőszoba, WC, belső
lépcsőház.Emelet: előtér, 4 szoba (ebből 2 erkélyes), fürdőszoba káddal és
WC-vel.Az emeletről kényelmesen megközelíthető padlás nyílik további tárolási
funkcióval.A felújítás során redőnnyel szerelt hőszigetelt ablakok kerültek
beépítésre, modern, Viessmannkondenzációs gázkazán lapradiátorokkal gondoskodik
a lakás melegen tartásáról.A melegebb nyári napokon az emeleti szobákat Gree
klímaberendezés hűti kellemesre, így itt akellemes hőérzet garantált. Az itt
lakók biztonságáért riasztóberendezés felel.Az ingatlan víz-, csatorna- és
villanyhálózatának korszerűsítésére ugyancsak a felújítás során kerültsor, így
az új tulajdonosnak itt bontási munkálatokkal járó teendője nincsen.A családi
házra összességében jellemző a kiváló minőségű anyaghasználat és a gondos
állagmegóvás,ide különösebb ráfordítás nélkül azonnal költözhet a család, sőt
akár két generáció kényelmesegyüttélésére is alkalmaz a lakóház.A gazdasági
épület 25×6 m alapterületű, kétszintes, hivatalos engedéllyel épült, jelenleg
isműködő vállalkozást szolgál, jó állapotú. Külön mérőórákkal, 3 fázisú árammal,
önállófűtésrendszerrel rendelkezik.Földszint: iroda, lépcsőház, munkavégzésre
alkalmas világos nagy méretű helyiség, mely jelenleg egylégtér, de kis
átalakítással további egységekre osztható.Emelet: 2 külön öltöző, zuhanyzók,
külön WC-k, tisztítószer-tároló, társalgó, mely akár továbbimunkahelyek
kialakítására is alkalmas.Az iroda klimatizált (Gree), kiválóan felszerelt, akár
ügyfelek fogadására is alkalmas.A melléképület mögött található további
könnyűszerkezetes épület, betonozott pince, valamintüvegház található, melyek
kiválóan alkalmasak további raktározási célokra, műhelynek,
kiszolgálóegységnek.Az udvar térkövezett, kellemes hely a pihenéshez, szabadban
eltöltött időhöz. Adott a fedettautóbeálló, szépen parkosított a környezet,
gyümölcsfákkal beültetett gondozott kertje egészen aGyöngyös-patak partjáig
húzódik. A telek egésze kerítéssel határolt.A két épület egy helyrajzi számon
szerepel, összközműves, tehermentes, ütemezett határidővelbirtokba vehető.