Az ingatlan jellemzése:Az 1418 m2 terület nagyságú porta négy oldalról kerített,
előkertje rendezett, hátsó udvara gyümölcsfákkal beültetett. A családi ház
csapadék víz elvezetése csatorna, szennyvíz elvezetése központi főcsatornára
kiépített. Az épület teherhordó szerkezete tégla alapra épített vályog falazat,
fa födémmel, teljes körűen felújított nyereg tetővel, cserép fedéssel.Külső
nyílászárói műanyag tokos ajtók és ablakok, hőszigetelő üvegezéssel ellátva.
Fűtése akár elektromos radiátorokra és klímákra is kiépíthető, jelenleg hőleadók
nélkül; kiegészítő fűtése kettő kémény által biztosított; meleg víz ellátása
villanybojlerról megoldott. Rézvezetékkel újrafűzött elektromos áram ellátása
1x32AAz ingatlan belterének jellemzése:A teljes körűen felújított családi ház 54
m2 hasznos alapterületű, mely a közvetlenül mögötte húzódó, fő
tartószerkezeteiben szintén felújított 16 m2 alapterületű melléképülettel
egybenyitható, mely épület egybenyitás hatására összesen 70 m2 hasznos
alapterületű család ház kialakítható.A jelenlegi főépület kettő hálószobás
ingatlan, mely kiváló helyiségelrendezésének köszönhetően, egy jól élhető, tág
térhatású, egy légterű konyha és étkező helyiséggel biztosítja a központi
életteret. Az épület déli utcafrontján és a hátsó traktusban kerültek
kialakításra a szobák, így fürdőszoba az épület középső részén, a konyha mögött
kapott helyet.Az ingatlan finanszírozása:Az ingatlan megvásárlásához 30% önerő
megléte mellett (amely lehet babaváró hitel is) forint elszámolású kereskedelmi
bankok által nyújtott hitelt vagy már meglévő lakástakarék pénztári
megtakarítással kombinált, kedvező kamatú kölcsönt tudunk biztosítani. Bővebb
felvilágosítást irodánktól kérhet.A két épületszárny egybenyitása esetén a
legalább egy jövőben születendő gyermek vállalását előíró CSOK Plusz hite
igénylésére is alkalmas lesz az ingatlan, továbbá a szintén egy meglévő vagy
vállalt gyermek jogán igényelhető Falusi CSOK vissza nem térítendő támogatás is
igénybe vehető.Az ingatlan környezetének jellemzése:Szentmártonkáta az Alföld és
a Gödöllői-dombság találkozásánál meghúzódó Tápió-vidéki település, mely a
Szúnyogos, Tamáskáta-puszta, Forró, Homokerdő, Homoki major, Középerdő és Székes
lakott településrészeket is magába foglalva közel 5000 fő lélekszámú település,
Budapest központjától 55 km távolságra. A település tömegközlekedés tekintetében
a menetrend szerinti autóbusz és a Budapest-Újszász-Szolnok vasútvonalra
támaszkodik.Az állomás gyalog vagy helyi autóbusszal a vasúti menetrendhez
kapcsolódva a község minden részéről elérhető. A településen bölcsőde, óvoda,
általános iskola, háziorvosi rendelő is működik. A helyi lakosok
kisvállalkozásai által a kereskedelmi üzletek az alap ellátásokat kínálják, de a
közeli Nagykáta városban kereskedelmi üzletláncok egységei, közép iskolák, gyógy
és strandfürdő, rendelő intézet és számtalan szolgáltató megtalálható.