Az ingatlan jellemzése:A 465 m2 terület nagyságú porta négy oldalról kerített,
udvara rendezett, nagyrészt épületekkel beépített. A lakóépület teherhordó
szerkezete beton alapra épített, tégla falazat, köztes és záró beton födémmel,
nyereg tetővel, cserép fedéssel. Külső nyílászárói fa tokos ajtók és ablakok,
dupla szárnyon egy rétegű üvegezéssel és redőnyökkel ellátva.A felépítmények
csapadék víz elvezetése csatorna, szennyvíz elvezetése központi főcsatornára
kiépített. A családi ház fűtése gáz és vegyes tüzelésű kazánokra kiépített
központi fűtés, radiátor fűtőtestekkel; kiegészítő fűtése az étkező térben
elhelyezett kandallóról biztosított; hálózati meleg víz ellátása gáz és villany
bojlerról egyaránt megoldott. Elektromos áram ellátása: 3x16A és 1x16A vezérelt,
valamint ipari áram lekötés is elérhető.A családi ház mögött, annak
folytatásaként megépült egy 33 m2 alapterületű, önálló használatra kész,
közműórákkal ellátott, összkomfortos apartman épület, melyben egy szoba mellett
konyha, fürdőszoba és előszoba helyiségek kerültek kialakításra. Az apartman
épületen túl, elérhető továbbá egy autó parkolását biztosító garázs, kazánház és
kerti tároló épület.Az ingatlan belterének jellemzése:Az összesen 146 m2 hasznos
alapterületű lakótér 73 m2 földszinti élettérből és 73 m2 emeleti lakótérből
áll. Az udvari homlokzaton kialakított 10 m2 alapterületű teraszról nyílik az
előszoba, melyből elérhető egy közlekedő folyosó, mely a földszinti helyiségek
elérhetőségét biztosítja. A közlekedőből nyílik az utcafronti nappaliszoba és
egy 16 m2 alapterületű garázs; majd az épület középső részében a földszinti
vizesblokk és az emeleti szobák elérhetőségét biztosító lépcsőház; az épület
hátsó traktusában pedig az étkező és a konyha található.A családi ház 73 m2
alapterületű emeleti lakóterében, természetes fénnyel jól megvilágított, tág
térhatású helyiségek találhatók, mely helyiségek között három önálló bejáratú
hálószoba, valamit egy gardróbnak is kiválóan alkalmas félszoba került
kialakításra. Az épület dél-keleti sarkában húzódó nagyszoba erkéllyel
rendelkezik, mely erkély a földszinti terasznak a fedését is biztosítja. A
szobák közös előtérből érhető el az emeleti fürdőszoba, biztosítva így az épület
dupla komfortját.Az ingatlan finanszírozása:Az ingatlan megvásárlásához 30%
önerő megléte mellett (amelynek egy része lehet babaváró hitel is, ami jelenleg
akár 11 millió Forint összegű) forint elszámolású kereskedelmi bankok által
nyújtott hitelt tudunk biztosítani. Az ingatlan megvásárlásához az 1-3 gyermekes
maximum 50 millió Forint összegű CSOK Plusz hitel is igénybe vehető. Bővebb
felvilágosítást irodánktól kérhet.Az ingatlan környezetének jellemzése:A
Tápió-vidéke kistérség járási központja Nagykáta. A város tömegközlekedésben a
helyi és menetrend szerinti autóbusz forgalomra, valamint a Budapest - Újszász -
Szolnok vasútvonalra támaszkodik. Nagykátán bölcsőde, több óvoda, általános és
középiskola várja az itt élő és a jövőben a városba költöző gyermekes
családokat. Aktív művelődési központ, modern könyvtár, nyugdíjas klub nyújt
szórakozási lehetőséget a közösségi életet kedvelőknek.A napi szükségletek
beszerzését biztosító üzletek és szolgáltatók, a vasútállomás, egészségház,
strand és gyógyfürdő, önkormányzati intézmények a város kiépített kerékpárútján
percek alatt megközelíthetők. Gazdasági és kereskedelmi szolgáltatók közül több
bank és pénzügyi intézmény, Aldi, Lidl és Penny áruházak képviseltetik magukat
egységeikkel a helyi lakosok kisvállalkozásai mellett.