Az ingatlan jellemzése:A 720 m2 terület nagyságú porta négy oldalról kerített,
udvara parkosított, szépen gondozott. A lakóépület teherhordó szerkezete beton
alapra épített, szilikát falazat, köztes beton födémmel, nyereg tetővel, cserép
fedéssel. Külső nyílászárói fa tokos ajtók és ablakok, dupla szárnyon egy rétegű
üvegezéssel és redőnyökkel ellátva.A felépítmények csapadék víz elvezetése
csatorna, szennyvíz elvezetése központi főcsatornára kiépített. A családi ház
fűtése gáz és vegyes tüzelésű kazánokra kiépített központi fűtés, radiátor
fűtőtestekkel; kiegészítő fűtése a nappali térben elhelyezett cserépkályháról
biztosított; hálózati meleg víz ellátása villany bojlerról megoldott. Elektromos
áram ellátása: 3x16A és 1x10A vezérelt. A kert locsolását fúrt kút szolgálja.A
családi ház mögött, annak folytatásaként megépült közel 80 m2 alapterületű,
rendezett megjelenésű, többfunkciós épületsor, melyből 12 m2 kazánház; 12 m2
közművekkel ellátott, komfortos nyári konyha; valamint 54 m2 garázs, tároló és
gazdasági melléképület.Az ingatlan belterének jellemzése:Az összesen 153 m2
hasznos alapterületű lakótér 75 m2 földszinti élettérből és 78 m2 tetőtérből
áll. Az udvari homlokzaton kialakított 11 m2 alapterületű teraszról nyílik az
előszoba, mely előtér közlekedő funkciót is betölt a földszinti helyiségek
elérhetősége kapcsán. A közlekedőből nyílik két utcafronti szoba, melyek
előterében elérhető az önálló wc és a zuhanyzós fürdőszoba. A közlekedő folyosó
bal oldalán került kialakításra az étkező, valamint az emeleti szobák
elérhetőségét biztosító lépcső, az épület hátsó traktusában pedig a konyha és az
éléskamra található.A családi ház 78 m2 alapterületű tetőterében, természetes
fénnyel jól megvilágított, tág térhatású helyiségek találhatók. A három önálló
bejáratú hálószoba egy közös társalgóból nyílik, mely közös előtérből érhető el
az emeleti fürdőszoba, biztosítva így az épület dupla komfortját. Az utcafronti
szobák egy közös önálló erkéllyel rendelkeznek, míg a saját kertre panorámás
hátsó erkély a közös társalgótérből nyílik.Az ingatlan finanszírozása:Az
ingatlan megvásárlásához 30% önerő megléte mellett (amelynek egy része lehet
babaváró hitel is, ami jelenleg akár 11 millió Forint összegű) forint
elszámolású kereskedelmi bankok által nyújtott hitelt tudunk biztosítani. Az
ingatlan megvásárlásához az 1-3 gyermekes maximum 50 millió Forint összegű CSOK
Plusz hitel is igénybe vehető. Bővebb felvilágosítást irodánktól kérhet.Az
ingatlan környezetének jellemzése:A Tápió-vidéke kistérség járási központja
Nagykáta. A város tömegközlekedésben a helyi és menetrend szerinti autóbusz
forgalomra, valamint a Budapest - Újszász - Szolnok vasútvonalra támaszkodik.
Nagykátán bölcsőde, több óvoda, általános és középiskola várja az itt élő és a
jövőben a városba költöző gyermekes családokat. Aktív művelődési központ, modern
könyvtár, nyugdíjas klub nyújt szórakozási lehetőséget a közösségi életet
kedvelőknek.A napi szükségletek beszerzését biztosító üzletek és szolgáltatók, a
vasútállomás, egészségház, strand és gyógyfürdő, önkormányzati intézmények a
város kiépített kerékpárútján percek alatt megközelíthetők. Gazdasági és
kereskedelmi szolgáltatók közül több bank és pénzügyi intézmény, Aldi, Lidl és
Penny áruházak képviseltetik magukat egységeikkel a helyi lakosok
kisvállalkozásai mellett.