PANORÁMA ÉS LUXUS A VÁROS FELETT!A luxus duplex (BELSŐ KÉTSZINTES + SZINTENKÉNT
1-1 TERASZ) élettér a Budai oldal kiemelt részén a Farkasvölgy-Csillebérc
városrészek ölelésében a tájvédelmi terület mellett, csendes hegyvidéki
környezetben helyezkedik el! A lakáshoz tartozó hatalmas méretű teraszról
csodálatos panoráma nyílik a városra, valamint a Frank hegyre. A lakóhelyet
körül ölelő végtelen nyugalom és csend egyedülálló élményt biztosít!A szűk
lokáció pont attól egyedi, hogy 5 PERCEN BELÜL ELÉRHETŐK A XII. ÉS A XI.KERÜLET
FREKVENTÁLT RÉSZEI, vagy akár Budaörs, továbbá az M7-es, illetve M1-es autópálya
kivezető szakasza (elkerülve a városi forgalmat)!Az ingatlan kivitelezésénél
készített fotók, alaprajzok, tervdokumentációk igény szerint rendelkezésre
állnak!Rövid szerkezeti, műszaki tartalom:- tetőfedés: antracit színű
betoncserép + PREFA rendszerű alulemez bádogozás, - födém: vasbeton monolit
födémszerkezet, előre gyártott és monolit kiváltók,- vázszerkezet: 30 cm égetett
vázkerámia, (Porotherm klíma), - szigetelés: 15 cm vastag dryvit - belső
válaszfal: 10 cm vastag válaszfaltégla, lakásokat elválasztó fal: 30 cm vastag
hang-gátló téglával, - 3 rétegű üveg, 5 légkamrás nyílászárók,- hőszivattyús
rendszer, padlófűtés.A lakáshoz kapcsolódó további helyiségek:- Teraszok: 53nm,-
Garázs + felszíni beállási lehetőség (a garázs és a terasz alapterülete további
felárként számolandók, melyek nem számítanak bele a hirdetésben említett - nettó
alapterületre vonatkozó - vételárba.FIGYELEM, az épületben további 2 lakás lett
kialakítva, melyek a hirdetésben szereplő lakás alatti szinteken helyezkednek
el. A 3 lakásos társasház saját belső medencével, masszás káddal, valamint egy
Finn szanunával rendelkezik. Ennek későbbi használata a későbbi lakók igénye és
megállapodása alapján változhat. Extrák:- épületben belső medence és kiépített
wellness részleg,- minőségi burkolatok, szantiterek és egyedi, átgondolt
tervezés,- távirányitós, motoros úszó kapu, - önállóan használt garázs
felhajtó,- 5 ponton záródó biztonsági bejárati ajtó- fűtött garázs,- Hitachi
típusú hőszivattyús fűtésrendszer, padlófűtéssel!Figyelem: a hasonló adottságú
és felszereltségű ingatlanokat megközelítőleg 500-800.000 Ft + rezsi/hó áron
adják bérbe. ennek eredményeként a bérbeadásból származó éves bevétel elérheti
akár a 7-8.000.000 Ft-ot! ...TOVÁBBI, TÖBBEZRES INGATLAN KÍNÁLAT:
www.gdn-ingatlan.hu - GDN azonosító: 368176